房产类型(房地产股票类型的划分)

房地产板块按照业务划分可分为三大类：

一 民用住宅开发：例如万科A

二 商业地产开发：例如大悦城

三 园区地产开发：例如张江高科

以上是按照业务种类作为区分标准

咱们文章中经常提到的，所谓一线地产或二线地产，都是以公司市值作为划分标准，通常意义上把市值200亿元的公司定义为一线房地产公司，200亿元市值以下，定义为二线房地产公司，所谓国企就是看该公司的控股股东暨实际控制人，是不是政府或央企国企。

之前文章多次提及的二线国企房地产公司，就是这样来区分的，现在大家应该明白自己手里的房地产股票属于哪个范畴了吧。

对于当下房地产股票的风险，99%来自于民营房地产公司，且不论市值大小，都在近几年的政策调控下频繁暴雷，房地产板块里面大量的ST公司就是最好的证明，许多朋友也正是看到了这些ST的公司之后，加之对未来房价下降的预期以及相关公司难看的业绩报表，才不看好房地产板块的未来，其实对房地产上市公司大可不必一棍子打死，还是要抽丝剥茧个案分析，国有控股的房地产公司，在当下风险不能说没有，但也只是理论上的而已，大可不必放在心上，从最开始关注的朋友一定知道，咱们一直都是在强调国企房地产公司，这也是为什么这样推荐的原因。

对于当下的国有控股房地产公司，是孕育机会，且价格处在历史低位的时间窗口，拉动经济就是要拉动内需，拉动内需必是拉动房地产复苏，不要被当下的舆论环境所左右，股票市场历来是炒作的未来，是预期，是想象力，不是现货市场的具体业绩和价格，未来有没有想象力，市场散户最不看好的板块，才是孕育机会的摇篮。

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